Rehabilitación de fachadas

La Rehabilitación de Fachadas.

Mortero acrílico.

Rehabilitación de fachada.

Fachadas y su tratamiento:

La rehabilitación de fachadas es un trabajo complejo según las necesidades y condiciones de como se encuentre.

Estos trabajos condiciona el planteamiento que debemos tener ante una obra de estas características ya que, hoy en día, para asegurar una correcta rehabilitación, no es suficiente con la aplicación directa de un revestimiento, pintura, protector, etc. de gran calidad sino un previo saneamiento y tratamiento de adherencia con su garantía.

Es necesario disponer de materiales y sistemas para adaptarse y dar soluciones a cada una de las problemáticas que se plantean en las rehabilitaciones y restauraciones, teniendo en cuenta las características químicas de los productos que intervienen en las diferentes fases del proceso.

Rehabilitación Energética de Fachadas, para el aislamiento tenemos dos opciones:

En este tipo de rehabilitaciones son una mayor inversión, pero en un medio plazo amortizaremos la inversión por el ahorro energético y eliminación de puentes térmicos.

SATE:

  • El sistema “sate” (sistema de aislamiento térmico por el exterior) consiste en la colocación en la cara externa de las fachadas de planchas de aislamiento térmico adherido al muro. La fijación habitual suele realizarse mediante adhesivos y fijación mecánica. Los paneles más habituales están realizados mediante poliestireno expandido siendo cada vez más habituales las planchas de lana mineral. El aislante se protege con un revestimiento constituido por una o varias capas protección, una de las cuales lleva una malla como refuerzo. El revestimiento exterior, mortero acrílico, se aplica directamente sobre el panel aislante.

FACHADAS VENTILADAS:

  • La fachada ventilada es un sistema constructivo de cerramiento exterior constituido por una hoja interior (fachada existente), una capa aislante (lana de roca, corcho, poliestireno expandido, etc.), y una hoja exterior no estanca. Este tipo de fachada permite cualquier tipo de acabados duraderos y de gran calidad, y ofrecer excelentes prestaciones térmicas y acústica.
  • También hay que recordar que el estado de las carpinterías y el material, están importante o más que la propia fachada, puesto que es por donde más se perdidas energéticas se producen por los cristales y como ajusten, y el propio material del que está realizada la carpintería, produciéndose puentes térmicos.
  • Hoy en día se colocan carpinterías de PVC muy eficientes y con vidrios tipo climalit, consiguiendo unas mejoras muy importantes en el ahorro energético y acústico, y a precios razonables.

Las fachadas ventiladas admiten diferentes materiales como acabado de diferente naturaleza: cerámicos, porcelánicos, piedra, mármol, granito, hormigón polímero, fibrocemento, composite, aluminios, caravista,madera, etc. Ejemplos de fabricantes: Ulma, Grespania, Porcelanosa, Euronit, Alucobond, Cortizo, Trespa, Prodema, Larson,…

Rehabilitación de fachadas sin aislamiento.

Son rehabilitaciones más sencillas, para evitar el deterioro de la fachada, que suelen tener problemas de desprendimientos, problemas de filtraciones, condensaciones y estéticos. Y pudiendo tener diferentes acabados.

Es muy importante el estudio de las soluciones más ideal y eficaz, y hay que pensar que las fachadas necesitan ser impermeables al agua y permeables al vapor, por lo tanto necesitan respirar. A parte hay que tener en cuenta los materiales y compatibilidad con la solución adoptada.

Ejemplo de acabados:

  • Las pinturas siloxánicas poseen las propiedades positivas de los recubrimientos minerales y de los recubrimientos de resinas sintéticas (pinturas plásticas), dando lugar a un sistema superior en todos los aspectos.
  • Revestimientos acrílicos:
  1. Revestimiento pétro flexible, ligado a la aplicación previa de una imprimación texturada coloreada.
  2. Revestimiento elástico pétreo en base acuosa, especialmente diseñado para subsanar los defectos que presentan fachadas revestidas con morteros monocapa.
  3. Pintura plástica pétrea en base acuosa, especialmente diseñada para la protección y decoración de fachadas, dejando un acabado similar a los acabados de construcción.
  4. Revestimiento pétreo en base acuosa, de acabado mate rugoso, especialmente diseñado para la decoración de fachadas y paredes interiores.Por su acabado texturado permite realizar diferentes decoraciones, además de eliminar y disimular las imperfecciones del soporte.Pinturas acrílicas flexibles:
  5. Pintura elástica en base acuosa, especial para la decoración de fachadas con grietas y fisuras.
  • El hidrofugado en los soportes tiene por objeto aumentar su resistencia a la penetración del agua.
  • Monocapa de mortero tipo cotegrán, morteros de cal, etc.